Jetzt Online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln : Haufs Immobilien Ihr Immobilienmakler aus Hamburg stellt diesen kostenlosen Service für sie vor!

NEUER IMMOBILIENMARKTBERICHT 2017

Haufs Immobilien stellt Ihnen hier den gerade neu erschienen Immobilien - Marktbericht 2017 vor. Erstellt im September 2017. Gut zu verfolgen sind die weiteren Preisanstiege in Hamburg speziell im Einfamilienhausbereich und Grundstücksverkäufen. Für die Zukunft prognostizieren wir einen weiteren Preisanstieg der zwar langsamer wird wie in den letzten 16 Monaten dennoch ist noch keine Stagnierung zu erkennen. Die Zinsen liegen derzeit im Schnitt immer noch bei ca. 1,34 % (Stand Sept. 17)
 
Verfolgen Sie die Preisentwicklung auch in Ihrem Stadtteil. Für alle unsere Kunden und Homepagebesucher umsonst. 

Ihr Haufs Immobilien Team

Kurzgutachten für Ihre Immobilie : Haufs Immobilien Ihr Immobilienmakler aus Hamburg hilft Ihnen den richtigen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln



Sie benötigen ein Kurzgutachten über den Wert Ihrer Immobilie?

Sie haben in Ihrer Wohnung Feuchtigkeit und bereits Schimmel und brauchen eine Analyse?
Sie benötigen neue Grundrisse über Ihre Immobilie?Wir helfen Ihnen gerne und beschreiben unsere Tätigkeit für Sie auf der dafür extra angelegten Seite Kurzgutachten.

Zufriedenheitsgarantie

Neben einem zeitnahen und erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte die wir Ihnen vorab über unsere Leistungsgarantie schriftlich von uns unterschrieben übermitteln.

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche in und um Hamburg.

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte. Gerade in Hamburg wo jede Immobilie in jedem Stadtteil im Preis seit dem Jahr 2008 sehr gestiegen ist.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Haufs Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung und den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

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Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: Persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Unsere Immobilie des Monats

VERKAUFT ! JUWEL Jugendstilvilla TOP Zustand

HamburgHaus
Die Jugendstilvilla aus dem Jahre 1911 liegt in bevorzugter ruhiger Lage inmitten eines Einfamilienhaus Gebietes in dem Hamburger Stadtteil Alt-Rahlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m², die Grundstücksfläche ca.890 m². Links und rechts stehen ebenfalls weiße zum Teil hochwertig sanierte Jugendstilvillen.Die weiße repräsentative Jugendstilvilla mit Sattel-, Walmdach Elementen weist in harmonischer Kombination Anteile des Jugend und Heimat Stils auf. Vom Haustüreingang, der im Jahr 2012 überdacht, wurde gelangen Sie in den ersten Flurbereich und über wenige Stufen in das Erdgeschoß. Dort verfügt die Villa über drei Zimmer, von denen zwei über eine Doppelschiebetür mit verglasten Facettenschliff miteinander verbunden sind. Hinzu kommt eine große offene Wohnküche die von einem Hamburger Schreinermeister handgefertigt ist und aus dem Jahr 2012 stammt. Hier ist ebenfalls der vollständige Steinboden ausgetauscht worden mit hochwertigen Pitchpine. Im derzeitigen Esszimmer gibt es eine Bang & Olufsen Musikanlage + Verkabelung mit CD-Player und Radio, steuerbar vom Esszimmer ausgehend. Sie gelangen durch das Esszimmer in das Wohnzimmer und von dort in die derzeitige Bibliothek mit einem Rundbogen als Fensterfront.Vom Esszimmer treten Sie auf die ca. 35m² große Terrasse aus Bangkirai Holz und über eine Treppe gelangen Sie auf die zweite Terrassenebene von wo aus Sie zum gepflegten Garten gelangen. Dieser besticht durch seine Schlichtheit sowie Zeitlosigkeit, Zurzeit mit Skulpturen versehen, stellt er sein eigenes Highlight dar.Die Villa ist im Erd-, Ober und Dachgeschoß mit Pitchpineböden versehen, die Raumhöhe übertrifft den Charakter des Jugendstils mit seinen 3.45 Metern Höhe. Die Stuckelemente an den Decken sowie die stilecht original restaurierte Holztreppe die teilweise aufgearbeiteten original Heizkörper, Fenstergriffe, Türgriffe, original Türen mit original Fenstern, die in den vergangenen Jahren restauriert wurden, geben der Villa ihren Jugendstil in einem TOP Zustand.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit seinen ebenfalls 3 Räumen, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer gedacht sind. Derzeit werden Sie alsSchlaf- Gäste- und Ankleidezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vor 5 Jahren aufwendig saniert und renoviert worden. Über eine neue Treppe aus dem Jahr 2012 gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches derzeit als Ruheraum, Atelier und Büro genutzt wird. Diese sehr großzügige Fläche ist der ideale Ort seine Hobbys zu entfalten, einen großen Kinderbereich zu schaffen oder andere Wohnraumwünsche zu erfüllen.Im Keller, ca. 77m² Nutzfläche, befinden sich vier Räume und ein Duschbad. Es gibt zwei große Abstellräume sowie ein Raum indem Wassertanks des Regenwassers stehen. Eine Waschküche in der die Heizung steht ist und einem anschließenden Duschbad welches sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ebenfalls erst in den letzten 10 Jahren neu eingerichtet. Der Keller ist vollständig gefließt.Die Jungendstilvilla ist in den vergangenen 15 Jahren kontinuierlich instand gehalten worden. Es wurden sämtliche Elektroleitungen und Wasserleitung ausgetauscht. Aus dem Jahr 2007 ist eine Gaszentralheizung der Firma Brötje installiert. Energetisch ökologisch ist das Haus ebenfalls auf einem aktuellen Stand. Eine Kerndämmung Perlit Dachdämmung, Neueindeckung des Daches, Dämmung Kellerdecke sowie neue Fenster. Der schon bereits erwähnt Auffangbehälter für Regenwasser im Keller (2250 Liter) ist mit einer Pumpe ausgestattet, die für die Bewässerung des Gartens geeignet ist. Eine neue Pumpe ist vor wenigen Monaten installiert worden. Die Photovoltaik-Anlage, derzeitiger Vertrag mit Vattenfall, Wärmekollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung, bestehen auf der Süd Fläche des Daches Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz mit einer elektrischen Toreinfahrt. Das Garagentor ist ebenfalls elektrisch und mit einer Fernsteuerung versehen. Das gesamte Haus ist mit Rauchmeldern und Bewegungsmeldern ausgestattet. Im Vorgarten und im hinteren Garten gibt es Beleuchtungen. Eine Hausbeleuchtung ist integriert, sodass das Haus separat angeleuchtet werden kann. Summer für Eingangstür mit Sprechanlage ist ebenfalls neu integriert worden. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit Pflegeleichten Hecken versehen.Zusätzlich wurde die Villa von der Beratungsstelle der Kriminalpolizei Hamburg begutachtet und sämtliche Vorschläge zur Einbruchsicherung wurden umgesetzt. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand.Diese Jugendstilvilla ist das Highlight des Jahres 2017 in Alt-Rahlstedt und ist nicht nur ein Liebhaberstück sondern ein Haus in dem Träume wahr werden.
220 m²
WOHNFLÄCHE
7
ZIMMER
890 m²
Grundstück

Andreas Haufs Immobilienmakler Hamburg
Geschäftsinhaber

E-Mail:
info@haufs-immobilien.de
Telefon: 040/ 36 85 65 65

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